空き家問題を真剣に考える船井総研コンサルタントのブログ

日本の空き家率が過去最高の13.5%となり、遂に少子高齢化と並ぶ、日本の社会問題となりました。この空き家問題を解決するべく、真剣(マジ)に空き家問題を考え、シェアハウスへの活用を勧め世の中の空き家問題を解消したい!そのための情報発信源となれることを願いながら。時々ラーメン食べます(笑)

2015年11月4日 17:45

初!空き家対策特措法の適用!!

空き家問題

空き家問題を真剣に考えるブログ

船井総合研究所の川崎です。

 
更新が滞っておりました。

しかし、しっかりラーメンやらランチやらは

摂っているので、またアップしますので。

 

さて、今回は・・・

本当にこのブログで書くべき内容。

 

「空き家対策特別措置法」を根拠法として初めて

空き家→特定空き家→行政代執行→解体

が行われることになりました。

というより、行われました!!

 

横須賀市空き家解体①

横須賀市空き家解体②

 

10月26日ぐらいのニュースですが、

テレビやネットニュースなどでもご覧頂いた方も

多いのではないでしょうか。

 

以前から、空き家の除去について

行政ごとに条例を設け、解体費の補助を行っていたりした。

 

全国一律ルールではなく、

先進的な行政だけ(例えば・・・京都府など)

は空き家の除去やその後の活用に関しても

事例を作っていたりした。

その点、今回の行政代執行は跡地管理については

方針は決まっていないらしいが、

全国一律ルールに則って除去を行った事に関して、

とても評価できると思います。

 
空き家特措法のおかげで、今まで謄本だけでは

所有者まで辿り着けず、勧告も何も手立てが

なくなってしまっていたが、固定資産税の情報も取得できることになり

所有者を見つけ出すことが可能になりそうです。

 

今回の横須賀市の場合は、横浜市の法人が権利者

ではあるが、住民票からも固定資産税の情報からも

現在の所有者は見つからず、連絡がつながらないという。

売却でも賃貸でもないその他の住宅は

権利者が不明で、リアルに放置されている物件である。

横須賀市は他に少なくとも60棟を特定空き家に指定している。

 

少しおさらいすると・・・

空き家特措法では、特定空き家に認定した場合、

行政はは所有者に除去、修繕などの助言や指導、勧告、命令を

行えることになった。措置が取られなかったり不十分な場合は、

行政がが代執行することも可能となった。

 

今回解体されたのは、木造平屋建、延べ床60㎡。

路地状敷地であったために、接道が足りず、

活用する方法も未だない。解体費用の150万円は

横須賀市が負担することになっている。

 

今後考えなければならないのは、空き家の【使い道】です。

まずは、維持管理するのか、活用するのか

真剣に考えることが必要になってきます。

 

 

 

川崎

2015年10月10日 11:11

毎年恒例:敬老の日は高齢化率の日

シニアビジネス

空き家問題を真剣に考えるブログ

船井総合研究所の川崎です。

 

普段は、シェアハウスについてや

食、ラーメン・・・などについて書いておりますが、

一応、高齢者住宅ビジネスコンサルティングチームなので、

今回は、シニアに関わることについて記します。

船井総合研究所の川崎です。

 

 

さて、高齢化率が発表されてから3週間ほど経ってしまいましたが・・・

9月21日は敬老の日に合わせて、統計局から

「高齢化率」について発表される日でもあります。

 

結論!

日本の高齢者数は・・・3384万人(過去最高)

高齢化率は・・・26.7%(過去最高)

 

超高齢社会について①

 

これで一段とまた日本が超高齢社会へ進んでおります。

 

 

特に困ったことに、80歳以上の高齢者が初めて1000万人を超えたと。

 

もはや、こんなに高齢者が増えいる状態では、“初めて”というのも

危機感が薄れますね(笑)

 

以前、各新聞の1面にも掲載されていた、

高齢者の地方移住についてですが、

東京都や大阪府では転出が超過しているみたいです。

しかし、東京都で5000人弱、大阪府で1000人ちょっと

全国で3384万人いる高齢者の中で、転入と転出の増減で

合わせて6000人の移動というのはどうなんでしょうか・・・

東京に人口が集中していることは間違いなのですが、

転出ばかりではなく、やはり、地方から東京に戻ってくるパターン

というもの多々あるのかもしれません。

サ高住の住所地特例が決まっているので、その影響で

今後は、もっと地方移住が増えると思いますが、結局のところ

(都会での生活に慣れてしまい、地方での生活が大変だったとか)

戻ってくるということも聞きます。

 

この他にも、見ていると面白い統計もあるので

見てみてください!!

■ 高齢者世帯の貯蓄額

■ 高齢者のネットショッピングについて

■ 高齢者の趣味について

などなど

 

→ どうぞ! ←

 

 

 

川崎

 

2015年9月20日 17:46

プラス思考、毎日ラッキーと思い潜在意識に訴える

ぶろ~ぐ

船井総合研究所の川崎です。

 

先日、ある女性と話した時のことを書きます。

 

 

その女性は、最近ナンパされることが多いそうです。

見た目的には、遊んでそうな感じ。

声も掛けやすいんだろうと思います。

 

でも、その時に一般人とは遊ばないと言っていた。

その女性は、自分と同じレベル(属性)の人としか

ご飯にも行かないそうです。

そこから話が深まりました。

 

毎日、仕事をしていて、大変なこともツライこともあるが

それはそれで、自分が知らなかったことを気付かせてくれた

から、ラッキー。

悩むことがあっても、気になることだけを少し

書き出して解決させて、他のことは気にしない。

その気にして悩んでいる時間が無駄だから。

 

普段、一緒に遊んでいる人は・・・詳細は語ってくれませんでしたが

きっと、若手の経営者や成功している人だと思います。

成功した人としか一緒にいないと言っていました。

愚痴とか言う人といると、自分の運気が下がるから。

楽しいことしか言わない人としかいない。

 

そしてそういう人達から誘われる人になるために

自分もプラス思考、楽しいことを言う人になっている。と。

自分が相手に、楽しさを与えられれば、相手も与えてくれる。

 

自分は運が良いと思い、その思いが強ければ、実現すると。

脳は全体の5%としか使われていないが、残りの95%の潜在能力

に訴えるように、自己暗示をかけるそうです。

少しでも、マイナスな思い込みがあると、すぐに潜在能力に

伝わって、マイナスなことが起こってしまうから、常に

プラス思考、楽しいことしか考えない。運が良いと思い続ける、

毎日がラッキーと考えている。それを口癖にして生きている。

その結果、常に遊んでいる人は、類は友を呼ぶではないですが、

似た人たちが集まっている。むしろ集めている。

 

人に良い運気を与える人であったし、

あえて、そのような人になろうとしてなった人でした。

20代後半辺りから、意識して直すようにすることで

今となっては、自然とこういった発想になっているとか。

 

私もそういった人を目指す。

良い運気の人を集め、良い仲間を作る。

 

 

 

川崎

 

2015年9月15日 15:34

人人人@丸の内

お店の紹介, ラーメン

食について真剣に考えるブログ

船井総合研究所の川崎です。

 

 

今回の私のランチは

またまた「坦々麺」ランチの定番かもしれません。

 

この会社に入ってから、上司が坦々麺が好きで、そこから

何度か食べる機会が増え、今となっては、新しいお店開拓をしております。

その一環で今回の「人人人」です。

 

ご紹介の前に・・・「人人人」ってなんて読むの?

ってところから(笑)

これは英語表記では「REN・REN・REN」です。

意味としては、誰もが~らしい。

 

 

さて、本題に入ります。

 

場所は、TOKIAの1階。

KITTEの奥ぐらいにあり、東京駅丸の内南口を出て徒歩3分ぐらいです。

このTOKIAの1階はおしゃれなテラス席が設置されているお店が4軒ほど

並んでおり、サラリーマンというよりは、マダム系が多くランチをしている

イメージでしょうか。

その内の1軒が「人人人」です。

 

 

ランチでは、定番の定食から、日替わり定食まで

価格としてはどれも1,000円ぐらい。

 

定食は注文せず、私は狙い定めた・・・「坦々麺」(笑)

 

 

 

人人人@丸の内

 

 

セットではなく、単品で出てきます。

ちなみにこれは、黒ゴマの坦々麺です。

坦々麺でも黒ゴマがすきなのです。これはもう好み次第

 

着丼後の最初の印象では、山椒が強めのスープかな?

と思うほどの、良い香りがします。

写真だけでは、わかりにくいですが、麺が平打麺の寸前の麺?

あまりラーメン店はみないタイプの麺でした。

見るからに辛そうな坦々麺ですが、

予想外で、コクが強めの坦々麺でした。

↓↓坦々麺のポジショニングマップ作ってみた(笑)↓↓

 

丸の内周辺坦々麺

 

サラサラ系のスープにゴマの旨味を感じ、

最後にピリっと辛さを感じ、

麺のちぢれがサラサラ系を補助。

 

辛味×山椒系

がお好きな方とは正反対の坦々麺かもしれません。

 

女性のランチでの、女性向け坦々麺としては

ベリーグッドです!

 

 

 

川崎